Prodej, byt 2+kk, OV – 42 m2, lodžie, po rekonstrukci, částečně vybavený

Nabízím k prodeji velmi pěkný a útulný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Hluboká nad Vltavou, v ulici Nerudova. Byt má celkovou podlahovou plochu 42 m² a je doplněn o prostornou lodžii, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu. Umístěn je ve třetím patře udržovaného bytového domu. Lokalita nabízí dostatek veřejných parkovacích míst, parkování v okolí domu je tak bezproblémové.

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozičně je řešen jako vstupní chodba s vestavnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – k dispozici je lednice, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř i mikrovlnná trouba. V obývací části se nachází gauč a konferenční stolek. Ložnice je vybavena velkou vestavěnou skříní, zbývá pouze doplnit postel dle vlastních představ. Byt je tedy částečně zařízený a vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Velkou výhodou je, že byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nový vlastník má možnost převzít nájemní vztah a okamžitě tak získat výnos z investice bez nutnosti hledání nového nájemce. Jedná se proto o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají zhodnocení svých financí v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Hluboká nad Vltavou je oblíbenou lokalitou díky své kvalitní občanské vybavenosti, klidnému prostředí a skvělé dostupnosti do Českých Budějovic. V blízkosti bytu se nachází obchody, zastávky autobusů, školy, restaurace i lékařská zařízení. Zároveň je nedaleko zámecký park, sportovní areály a cyklostezky, což dělá z této lokality skvělé místo pro život.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora hledající stabilní a bezproblémovou nemovitost v jedné z nejatraktiv­nějších oblastí Jihočeského kraje.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.